• 'Es necesaria una buena organización si queremos evitar sustos indeseados'
• Duración de la obra, presupuesto y condiciones de pago, tres aspectos básicos

Ante la situación del mercado inmobiliario son muchos los que se decantan por reformar la vivienda en lugar de comprar otra. Pero las reformas requieren una buena organización si queremos evitar sorpresas indeseadas, según aconseja Tenders.es, una web que compara presupuestos de obra.

Hay tres aspectos especialmente importantes: tiempo de duración de la obra, presupuesto final y condiciones de pago. Además, señalan la relevancia de conocer la oferta que hay en el mercado.

Luis Sancho, director general de Tenders.es, insiste en la necesidad de elaborar "un plan de ejecución detallado", que no tiene que ser exclusivo para grandes obras. Además "puede suponer un ahorro de hasta un 30% en el coste de la reforma", y añade, "nos facilitará mucho todo el proceso concretar de qué dinero disponemos y qué queremos conseguir".

10 consejos
Desde Tenders proponen un decálogo para realizar una reforma, teniendo en cuenta algunos aspectos:

1. Elegir una empresa de confianza permitirá olvidar un poco de la reforma. Es importante que cuente con un equipo de profesionales serios y bien preparados.

2. En la mayoría de las obras se deben tener en cuenta una serie detrámites legales y de convivencia. Si es necesaria una licencia de obra, hay que concretar si la tramitan los profesionales, mientras que si no requiere ningún tipo de permiso, es conveniente comunicarlo a la comunidad de propietarios para evitar molestias y malentendidos con los vecinos.

3. Las comunidades de decoración online pueden aportar muchas ideas para sacar el máximo partido a un hogar y rentabilizar la inversión prevista.

4. Un trastero de alquiler puede ser la mejor solución para guardar los muebles y bártulos mientras duran las obras.

5. Si la reforma va a ser integral, es necesario retirar los residuos de nuestra vivienda. Las opciones más habituales son los sacos de escombros o los contenedores.

6. El ahorro de energía. Aprovechando la reforma pueden incorporarse sistemas que se valgan de energías renovables o colocar aislantes para paredes y ventanas, para ahorrar en calefacción y aire acondicionado.

7. Una cosa es la idea que tenemos en la cabeza y otra la infraestructura del inmueble. Lo más fácil es analizar la estructura de la vivienda en un plano, sobre todo si se trata de construcciones antiguas que a menudo contienen numerosas paredes maestras con una función estructural en el edificio.

8. Ayudas para reformar de la vivienda. Informarse en el órgano correspondiente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma para solicitar ayudas y subvenciones.

9. Nada mejor para conocer cómo avanza el trabajo y tenerlo todo bajo control, que hacer un seguimiento diario de la obra.

10. En la actualidad existen nuevos materiales que permiten realizar reformas mucho más rápidas, como las paredes de pladur, los suelos de vinilo adhesivo o la pintura no tóxica con aroma a frutas.