Seguro que alguna vez has tenido en casa una silla apartada con la que no sabes qué hacer. Aunque son un mueble imprescindible en nuestra casa, el desgaste, el tiempo o el cambio de tendencias hace que terminemos sustituyendo unas sillas por otras.

Pero, ¿Qué hacer con las que ya no utilizamos? Si tienes una silla vieja apartada en casa, te proponemos una serie de ideas para darle un nuevo uso:

Apenas el 1% de las viviendas en España presenta la máxima calificación A en su certificado energético, mientras que solo el 16% obtiene una calificación entre A y D. Así lo ha comunicado la red inmobiliaria Don Piso, que asegura que los edificios españoles disponen de un margen de mejora de hasta el 50%.

El pasado 1 de junio se cumplieron tres años desde la obligatoriedad de que en todos los procesos de compraventa y alquiler de viviendas y edificios se emitiese un certificado de eficiencia energética, en el que se evalúa el nivel de excelencia del comportamiento energético de la vivienda en función de siete niveles comprendidos entre la A y la G.
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La inmobiliaria ha advertido en un comunicado que hasta el 42% de las casas de nueva construcción presenta un certificado de la categoría E o inferior.

El subdirector general de donpiso, Emiliano Bermúdez, ha manifestado que España debe ser "ambiciosa" en la adecuación de los hogares a los estándares de eficiencia energética, no solo por el ahorro de energía sino también por "el que supondrá a las familias en las facturas de sus suministros".

De esta manera, el correcto acondicionamiento de una vivienda con un certificado de eficiencia energética de categoría A producirá un ahorro de hasta el 90% de la energía consumida respecto a una catalogada con el nivel G, mientras que una de clase B gastará un 75% y una de clase C un 35% menos.

Sin embargo, Don Piso asegura que uno de cada dos españoles desconoce la existencia del certificado energético y que el 65% de los que lo conocen no lo tendría en cuenta a la hora de comprar una vivienda.

Para fomentar la concienciación de la ciudadanía, el Gobierno ha propuesto descuentos de hasta un 20% en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) dependiendo de su grado de eficiencia energética de los edificios.

Además, publicitar la venta o alquiler de un piso sin el certificado energético correspondiente supone una multa para el vendedor o el arrendatario de hasta 600 euros. Asimismo, falsear la información o actuar como agente certificador sin contar con la titulación se castiga hasta con 6.000 euros.

Viviendas anticuadas y poco eficientes
Un problema al que se enfrentan los 25 millones de viviendas españolas en relación con la eficiencia energética es su antigüedad, que incrementa significativamente la inadaptación de los hogares a los requisitos energéticos.
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En este sentido, el 25% de las viviendas tiene más de 50 años y el 58% de los edificios españoles se ha construido sin ningún criterio de eficiencia. De hecho, el 90% de las viviendas es anterior a la aplicación del Código Técnico de la Edificación del año 2006.

"Posiblemente los edificios del futuro sean una mezcla de la sabiduría del pasado, las técnicas tradicionales y la tecnología más vanguardista", dice Paloma Hernaiz, directora del despacho de arquitectura OHLAB (Oliver Hernaiz Architecture Lab). Aunque no siempre las soluciones más complejas son las mejores. Buena prueba de ello es su obra Casa MM, que aprovecha su emplazamiento sobre una pendiente y el clima de Palma de Mallorca, para reducir el consumo energético con sistemas pasivos inherentes a su diseño. Y ha conseguido ser referente: es la mejor vivienda unifamiliar en el World Architecture Festival 2016 (WAF).

Este proyecto está formado por cuatro cajas (cocina, zona de estar y comedor, habitación principal y habitaciones de invitados) que pueden funcionar en conjunto o independientemente, buscando las mejores vistas y la orientación más idónea según el eje sobre el que gire cada caja. Mientras que el salón y la zona de estar se orientan a sureste, al mar y al jardín, la cocina lo hace al sur y a la huerta, y las habitaciones miran hacia el este, el jardín y el castillo de Bellver.

Casa MM sigue el estándar de construcción Passivhaus para conseguir una máxima eficiencia energética. "Para ello, se ha realizado un riguroso estudio infográfico para garantizar un óptimo aporte calorífico, maximizándolo en invierno y minimizándolo en verano", detalla Hernaiz.

Un sistema de aislamiento térmico exterior continuo en fachadas y cubiertas y carpintería exterior de madera maciza de abeto, vidrios dobles y de baja emisividad, con muy baja transmitancia térmica son algunas de las medidas incorporadas en esta vivienda. Destaca, además, un sistema de renovación de airecon recuperación de calor integrado en los falsos techos de la vivienda, que permite la ventilación de la vivienda sin apenas perder nada de calor. "Es más, incluso puede aportar aire fresco y caliente en momentos puntuales al estar automatizado para aprovechar el calor de duchas y cocina", explica la directora de OHLAB.
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Gracias a los sistemas pasivos, complementados con otros activos, la demanda de calefacción es tan sólo de 13kWh/(m2a). "Esto se resuelve con una pequeña estufa tipo salamandra en el salón y, como seguridad añadida, una bomba de calor de alta eficiencia energética y bajo consumo que alimenta un reducido circuito perimetral en cada estancia para aportar calor o frío (funciona como suelo radiante para calefacción y refrigeración) en caso de demasiados días sin sol en invierno o de olas de calor en verano", dicen en este despacho de arquitectura. Pero no ha sido necesaria ni la salamandra ni la bomba durante el primer año de uso de la vivienda: con los elementos pasivos y la renovación de aire la temperatura interior en invierno ha oscilado entre 21ºC y 26ºC (monitorizada dos veces al día).

La energía para calentar el agua caliente sanitaria se obtiene casi en su totalidad de la instalación solar térmica y la iluminación se lleva a cabo con sistemas LED de bajo consumo.

Asimismo, las cuatro cubiertas inclinadas cuentan con un sistema de recogida de las aguas pluviales: tres recuperan para riego, mientras que la cuarta cubierta es limpia y recupera para consumo bebido. Para ello se habilitan dos aljibes independientes, uno de 40 m3 y otro de 8 m3, que se disponen aprovechando los huecos creados entre la vivienda y el terreno inclinado. La cubierta inclinada central, que cuenta con un corte triangular y una terraza, es la que se destina al aljibe de consumo ya que a través de la terraza se puede controlar fácilmente la limpieza de la cubierta.

La vivienda se desconectó de la red urbana de abastecimiento de agua con la esperanza de ser autosuficiente. Y lo ha conseguido. Durante el primer año no se ha necesitado ningún aporte de agua externo.
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Casa MM se ha realizado con un bajo coste de construcción (1.350 euros por metro cuadrado) y de mantenimiento energético. El primer invierno la casa ha tenido cero consumo de calefacción (100% energía pasiva) y cero gasto de agua (100% agua de lluvia).

Además del premio WAF, que ha recibido OHLAB de manos del reconocido arquitecto británico David Chipperfield (presidente del jurado este año), la Casa MM también ha sido reconocida con los galardones a Mejor Proyecto de Eficiencia Energética en los X Premios NAN de arquitectura y construcción, Silver Award en los APP (American Architecture Prize) y ha quedado finalista en los Wan House of the year 2016.

Fuente: http://www.elmundo.es/economia/2016/11/22/58331b2b46163f301f8b467c.html?cid=MOTB23701
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Los inversores buscan en Valencia apartamentos modernistas de entre 140 y 220 metros cuadrados, con techos altos, acabados de calidad y principalmente en el distrito del Eixample. Así lo recoge el Informe de Análisis para el Mercado y Visión 2016 de la inmobiliaria Lucas Fox.  El clima y el estilo de vida hacen que la Comunitat atraiga cada vez más a inversores y compradores internacionales, entre los que destacan franceses, italianos, holandeses, suecos y británicos.

El mercado sigue reactivándose respecto a 2015. En Valencia, el número medio de transacciones realizadas durante la primera mitad del año 2016 fue de 1.598 ventas al mes, ligeramente superior a la media de transacciones completadas el año anterior, cuyas cifras se situaban en 1.348 transacciones mensuales.

La media de los precios de venta en Valencia ha aumentado trimestre tras trimestre desde finales de 2014. Durante el mes de junio de 2016 fue de 2.349 euros/m² en el casco antiguo -Ciutat Vella-, lo que supone un crecimiento anual del 7,8 %. Los datos agregados de toda la región lanzan un precio medio a finales del primer semestre de 2016 de 1.486 euros/m², un incremento del 3% en relación a los 1.438 euros/m² de finales de 2015. 

Al igual que otras regiones españolas, la compra de viviendas de obra nueva sigue siendo minoritaria con tan solo un 6,3% del volumen total de transacciones, debido principalmente a la escasez de oferta de nuevas promociones.
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Por otro lado, el valor total de las transacciones inmobiliarias realizadas por inversores extranjeros durante el primer trimestre de 2016 sumó casi 65 millones de euros, lo que indica un ligero descenso en relación al trimestre anterior pero un crecimiento del 32,81 % si lo comparamos con el mismo periodo del año previo.
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En el caso del alquiler, la media de precios aumentó un 9,68 % durante los últimos seis meses, terminando el primer semestre de 2016 con una renta media de 6,8 euros/m². Los precios medios de alquiler en la región de Alicante también aumentaron, situándose a finales del primer semestre de 2016 en 6,40 euros/m², un aumento del 6,67 % con respecto a los precios alcanzados a finales de 2015.

Fuente: http://valenciaplaza.com/los-inversores-buscan-apartamentos-modernistas-con-techos-altos-y-en-el-eixample
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