VALÈNCIA. Està molt clar, només cal comprovar quin és el barri més degradat, amb més delinqüència i amb més possibilitats de fer negoci. Almenys eixa ha sigut la tònica habitual a la ciutat de València durant les últimes dècades. És el que ha passat a Russafa, al Carme, a Campanar o està passant ara amb el Cabanyal. 

El sistema és molt senzill i respon a les normes del capitalisme: 

• El primer que cal fer és abandonar un barri; deixar-lo descuidat; no invertir en neteja; disminuir la presència policial; ser laxos amb les magarrufes, embolics i negocis foscos que allí es fan; donar via lliure a l’ocupació de les cases; i facilitar que es concentren al mateix barri col·lectius d’immigrants. La convivència al barri es farà més complicada, la gent que vivia allí tradicionalment pegarà a fugir i ningú estarà interessat a comprar les vivendes que es queden buides. Una volta estiga el barri degradat, els veïns de tota la vida farts de protestar, i ningú vulga viure allí, cal comprar.
• Comprar en un barri degradat pot ser un risc, però com tu saps que eixe barri deixarà d’estar degradat, confies que la inversió serà quasi segur un èxit. Així que si tens diners (cal tindre cartera alegre i ganes d’invertir) i la informació (algun amic polític o assessor que et conte els plans), aniràs allí a comprar edificis, solars, cases, baixos comercials, garatges... està tot tirat de preu, així que els diners que has de pagar comparats amb el que et costaria a altres zones és “misèria i companyia”.  
• El tercer pas el fa l’administració de torn, que trau una línia d’ajudes per a rehabilitar vivendes, invertix en els servicis del barri, pavimenta, millora la il·luminació, augmenta la presència policial i expulsa els col·lectius més conflictius cap a altres zones.
• L’últim pas consistix a rehabilitar, obrir negocis de moda, construir edificis nous i convertir així un barri marginal en un barri atractiu per a viure. Un efecte gentrificadorque està molt estudiat en el bressol del capitalisme més ferotge, els Estats Units, i que apareix en sèries de culte com Shameless. A la mateixa València el fenomen també ha sigut recollit en algun grafiti d’Escif, i en pintades al Cabanyal que deien “Hisptersfuera” i burraes paregudes. 

Els que han viscut a València molts anys recorden com al Carme feia por passejar a poqueta nit. Els joves que veníem des del poble escoltàvem això de “no vages al Carme, que et furtaran la cartera i està ple de ionquis”. Així és com per exemple a l’any 2000 encara hi havia constructores que compraven edificis, tiraven els inquilins, rehabilitaven i multiplicaven el lloguer per 500. No sé si era legal o no, però a amics meus els han fet fora de cases amb 6 mesos de preavís, per a després rehabilitar la façana i cobrar el triple pel mateix apartament. 

També recordareu aquella època no tan llunyana en què a Campanar encara hi havia camps de tarongers, i també molta drogoaddicció. Aleshores es va estendre el rumor que els drogoaddictes punxaven les taronges amb les xeringues. Els llauradors acabaren malvenent uns solars que en acabant serviren per construir eixes urbanitzacions amb spa, pista de pàdel i gimnàs comunitari. 

A Russafa la història va ser pareguda, i segur que molta gent ben informada va fer negoci amb tots eixos locals que deixaven lliures els asiàtics recol·locats en naus industrials. Ara són tots restaurants de moda i botigues molt “cuquis” que s’omplin cada cap de setmana, en un barri, ja repavimentat, que ha vist com s’han disparat els preus dels lloguers.
Ara tots travessaven pel Cabanyal com a nou barri de moda, i alguns locals que acaben d’obrir així ho demostren. Ho té tot: la platja està prop, hi ha bona cosa de solars, venda de drogues, molt per rehabilitar i molta gent vivint il·legalment en habitatges ocupats a la qual fer fora. El problema és que ací ho volem tot ràpid, i este govern està tardant més del que els ritmes del capitalisme pervers marca en tirar els okupes, en donar ajudes a la rehabilitació i en millorar els servicis públics. I açò està endarrerint que es puguen fer negoci tots aquells que ja han comprat edificis, o que esperen ansiosos que en buiden per a llançar-se com a llops a per la carn fresca.

Seguint este patró, no és desgavellat pensar que la zona del Botànic, la Petxina o la Roqueta (el nostre nou Chinatown) encara tenen potencial especulador, però no massa. Velluters continua inexplicablement sent un focus de prostitució tolerada, ja que els dos bars epicentres de l’activitat continuen oberts davant l’atenta mirada dels policies. Amb només un parell de decisions polítiques els carrers Balmes i Viana passarien a ser un mercat emergent. Però ací hi ha poques cases, el que cal posar de moda és un barri sencer i no quatre solars per a poder especular a gust, i la solució s’anomena Natzaret.

Ningú parla d’este poblat marítim tan degradat i amb tant de potencial inversor. Ara no sembla que siga bona època, però en 20 anys eixe serà un barri de moda segur, només cal fer cas a la història recent de la nostra ciutat. Una història que de segur Vicent Baydal podria explicar més i millor, però com a idea general el patró és molt simple: vivim en una ciutat que es construïx a colp d’especulació. Una València que durant molts anys ha donat l’esquena als veïns d’alguns barris i ha protegit els d’altres, com si hi haguera habitants de primera i de segona dins de la mateixa ciutat. 

Sempre he pensat, i així ho dic al meu llibre De Categoria, que València està a meitat fer i que el dia que l’acaben fliparem. Però més que construir, cal arreglar el que està ja fet i no deixar que les àgores ens ceguen i no ens deixen vore la realitat que hi ha a 500 metres dels flaixos turístics. Els valencians som tots de primera, i m’agradaria donar la benvinguda a una València on no es discrimine per interessos econòmics i on els barris autèntics, més enllà de les modes, siguen els principals protagonistes de la vida en la ciutat. Més fer barri i menys fer caixa.


http://www.valenciaplaza.com/quin-sera-el-proxim-barri-de-moda-a-valencia
​

Casi la mitad de los compradores potenciales de las 13 viviendas municipales que se subastan en el Cabanyal son extranjeros, especialmente, franceses. Desde que a finales del mes pasado el Ayuntamiento de Valencia puso en marcha la primera subasta de viviendas en el barrio, la sociedad Plan Cabanyal ha atendido 16 solicitudes de visita a los inmuebles, la mayoría en estado ruinoso y ofertados por debajo del precio de mercado. La mitad de los interesados son inmobiliarias y empresas de arquitectura y la otra mitad, particulares, la mayoría de ellos extranjeros. Así lo explicó a este diario el gerente de Plan Cabanyal, Vicente Gallart, quien aseguró que de momento estas visitas todavía no se han plasmado en ofertas formales para la subasta, cuyo plazo de admisión concluye el próximo 30 de mayo.
​
Gallart atribuye el interés de los extranjeros por el barrio al reconocimiento de organizaciones internacionales como Europa Nostra al esfuerzo que han hecho los vecinos por salvar el barrio de los derribos para la (ya anulada) prolongación de Blasco Ibáñez. «La marca Cabanyal atrae mucho fuera», apunta Gallart, quien ve, a priori, con buenos ojos este interés. «Si vienen a vivir y no a especular no hay problema». En todo caso la sociedad pondrá filtros para evitar la especulación y la denominada gentrificación „desplazamiento de la población tradicional por el encarecimiento de la vivienda„ del barrio. Así no se permitirá a una misma persona comprar más de una propiedad y se dará prioridad a quien la destine a primera vivienda.

Los datos que maneja la sociedad sobre la compra-venta de viviendas entre particulares en el barrio acreditan el interés de los extranjeros por el Cabanyal. Las operaciones de compra-venta en una de las dos notarías existentes en el barrio se han triplicado en el primer trimestre de 2016 en relación al mismo periodo de 2015. Un alto porcentaje de los «comparecientes» eran extranjeros, sobre todo, franceses y rusos. También se han registrado compras de ciudadanos de Italia, China, EE UU, Reino Unido, Canadá y Túnez. De los más de 500 «comparecientes» que intervinieron en la compra-venta de inmuebles en el Cabanyal en esta notaría entre los meses de enero y marzo pasados, casi una quinta parte eran extranjeros.

http://www.levante-emv.com/valencia/2016/05/17/mitad-interesados-comprar-casas-cabanyal/1418736.html
​