Claudio Grande es un fontanero casado en Zalamea de la Serena y que compagina su vida seglar entre Cataluña y esta localidad. Realizando su trabajo se percató de la distancia que recorre el agua que se usa en la ducha o en lavabo desde que sale del calentador hasta que llega al grifo. Y claro, todos esos litros se dejaban correr por la cañería del desagüe porque evidentemente llega fría. Comenzó a darle vueltas a la cabeza, y con esto de que vivimos en un entorno en el que el agua, bien necesario pero escaso, necesita nuevos métodos de ahorro, inventó un sistema de aprovechamiento para no malgastar el agua que nos llega al hogar ya depurada y canalizada. Sistema que consiste en direccionar la que se pierde en la ducha, bañera, bidé o cualquier otro grifo del baño, desde que abrimos el del agua caliente y sale fría, hasta que sale caliente y empezamos a utilizarla.
Existen otros métodos de ahorro del liquido elemento pero mucho más caros y voluminosos, sin embargo el revolucionario pero sencillo, inventado por Claudio, puede instalarse sin ningún tipo de obra o tuberías adicionales a las ya instaladas en el baño y puede colocarlo cualquier persona que sepa hacer un taladro, o apretar una tuerca. El aparato al que ha llamado 'Drops', -'gotas'-, se encarga de enviar el agua fría que llega del calentador, hasta la cisterna del Wáter para utilizarla sin que se desperdicie dejándola correr por la cañería. Según los estudios que ha realizado con la ayuda de su socio, Javier Quintana, en un hogar en el que habiten cuatro personas se pueden llegar a ahorrar hasta 7.000 litros de agua. El invento de Claudio para ahorrar agua de consiste en una especie de cámara distribuidora con dos dispositivos, simplemente hay que apretar uno de ellos dependiendo del agua que vayamos a utilizar, si es caliente, el agua fría que proviene del calentador hasta que llega caliente se desvía a la cisterna que estaría siempre vacía, si por el contrario el agua que vamos a utilizar es fría, tendríamos que apretar el otro dispositivo de desvío del agua. Las pruebas que se ha realizado en algunos hogares, han demostrado que este sistema crea adición de uso incluso entre los más pequeños de la casa. El sistema ha sido patentado a nivel mundial por su inventor y ha recibido un crédito de la Generalitat de Cataluña para que junto con su socio comiencen a fabricarlo en breve. Ahora, según indicaba a HOY queda la distribución que comenzarán a realizarla a nivel europeo por lo que presentarán el sistema en una de las mejores ferias de muestra de Alemania.
0 Comments
El ajuste experimentado por el precio de la vivienda en España está muy lejos de tocar suelo.
Según The Economist*, la vivienda en nuestro país sigue sobrevalorada y lo está, nada menos, que en un 43,7%. Sólo en Australia (56,4%), Hong Kong (53,7%) y Francia (48%), los precios están más inflados,según el índice de precios del semanario británico que compara el importe de venta de los inmuebles y el precio de los alquileres. El porcentaje, ligeramente por debajo del 55% del año pasado, pone de manifiesto que, aunque la burbuja inmobiliaria española estalló hace ya más de cinco años, a diferencia de otros países como Estados Unidos o Japón, todavía no se ha desinflado del todo. La publicación británica no es la única que pone en evidencia el nivel de sobrevaloración de los pisos en nuestro país. También lo ha hecho la Comisión Europea, que hace cinco meses aseguraba que los pisos españoles están inflados un 17% frente al 3% de media en la eurozona. La burbuja inmobiliaria persiste en España pese a haber experimentado la segunda mayor caída del precio de la vivienda en la eurozona (-18%) desde el máximo que se alcanzó 2007. Morgan Stanley cuantifica la caída en torno al 15% desde el primer trimestre de 2008. Sólo en Irlanda la caída habría sido superior, con un desplome en los precios del 37%, mientras que la bajada media en la eurozona se sitúa en el 8,3%. En Irlanda, según The Economist, los precios todavía están sobrevalorados en un 20%. Caídas entre el 10% y el 15% este año Morgan Stanley apunta hoy en un informe que los precios todavía pueden caer un 10% este año, aunque señala que la burbuja en la construcción ya se ha corregido. Por su parte, la agencia Fitch aseguraba recientemente que lacrisis del 'ladrillo' en España se prolongará aún durante 2011, cuando los precios de la vivienda podrían registrar caídas de entre el 10% y el 15%. Una tesis que no comparte la patronal de los promotores españoles (APCE), que cifra el ajuste desde que estalló la crisis en el 20% y que en numerosas ocasiones ha repetido que los precios han tocado suelo y que no se puede ir más allá. CB Richard Ellis, por su parte, aseguraba recientemente que aunque los precios de los inmuebles seguirán cayendo de manera generalizada en toda España durante este año, no lo harán en los núcleos urbanos de Madrid y Barcelona, donde ya habrían tocado suelo. España corrige con menos fuerza que en el resto de Europa En su informe, Morgan Stanley apunta que a pesar de que la burbuja inmobiliaria española se ha ido desinflando y que la inversión en construcción se ha contraído bruscamente, ésta ha sido menor en comparación con otros mercados europeos donde la vivienda también ha subido con fuerza en los últimos años. De ahí que considere que el "proceso de ajuste se extenderá a lo largo del presente ejercicio. En este punto, esperamos que la inversión en construcción se contraiga también en 2011, pero mucho menos que antes". Para el banco de inversión, el ratio price-to-income, o lo que es lo mismo, las veces que está incluida la renta de la unidad familiar en el importe de las viviendas en España, sugiere que "los precios en España todavía tendrían que caer considerablemente para volver a su precio justo". En el documento señala que los precios necesitarían caer una cuarta parte para que este indicador se situara en línea con la media a largo plazo. No obstante, matiza que esto no significa que los precios vayan a caer un 25% respecto a los niveles actuales, ya que dependerá de muchas circunstancias como la efectividad de las medidas políticas puestas en marcha como de factores demográficos. *The Economist ha creado un índice basado en la relación entre el importe de venta de los inmuebles y el precio de los alquileres para calcular los precios razonables de la vivienda. El dato se calcula dividendo el precio de venta entre los ingresos anuales previstos por el alquiler y se le compara con su dato histórico. http://www.cotizalia.com/vivienda/2011/vivienda-pisos-economist-sobrevalorada-20110307-65861.html El Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), entidad que depende de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, ha cedido al Ayuntamiento de Silla cuatro pisos sociales más que servirán para continuar desarrollando en la localidad el programa de rehabilitación de vivienda pública y creación de empleo que ambas administraciones iniciaron el pasado año.El Gerente del IVVSA, Javier Sogorb, ha recordado que “este programa consiste en la cesión de viviendas públicas a los ayuntamientos para que estos contraten a personas en paro que llevan a cabo la rehabilitación de los inmuebles. La Generalitat se hace cargo del coste de los materiales y después adjudica, en colaboración con los servicios sociales municipales, las viviendas totalmente reparadas a familias desfavorecidas de la localidad que las precisan con urgencia”.
Sogorb ha señalado que “el Ayuntamiento de Silla fue uno de los primeros en unirse a esta iniciativa social. Así, el pasado año iniciamos nuestra colaboración con la cesión al consistorio de cinco viviendas públicas que ya fueron reparadas, con una aportación del IVVSA en materiales de más de 16.300 euros. Los pisos reformados fueron entregados a familias con escasos recursos de esta localidad el pasado mes de octubre. “Ahora, -ha continuado el Gerente del IVVSA- ampliamos esta colaboración con cuatro viviendas más en las que invertiremos 12.000 euros y que también resolverán la necesidad urgente de vivienda de familias con bajos ingresos”. “Las políticas sociales del Gobierno Valenciano son ahora más necesarias que nunca y, por ello, en colaboración con los ayuntamientos, vamos a seguir ejecutando este programa de rehabilitación y creación de empleo que permite agilizar la reparación de nuestro patrimonio de pisos sociales y dar ocupación a personas en paro con el fin de poder entregar estas viviendas cuanto antes y en perfecto estado a familias que atraviesan por dificultades económicas”, ha recalcado el Gerente. 9 viviendas cedidas en Silla Las cuatro viviendas cedidas por el IVVSA se encuentran en las calles L’Horta, Les Palmeres, Vicente Zaragozà y Ausias March. Los pisos tienen entre 43 y 66 metros cuadrados y disponen de dos y tres habitaciones. En total, ya son nueve los inmuebles cedidos en el marco del Plan de Empleo 2010 del Ayuntamiento de Silla para familias en paro, y más de 28.300 la inversión que asume el IVVSA en los materiales necesarios para acometer las obras de rehabilitación. El IVVSA tiene en marcha este tipo de programas de colaboración con las localidades de Silla, Sollana, El Campello, Dolores, Santa Pola, Benaguasil, Tavernes de la Valldigna, Carcaixent, Ribarroja y Monforte del Cid. En total, la Generalitat ha destinado 160.000 euros para costear los materiales necesarios para realizar las reparaciones en un total de 32 viviendas cedidas a estos ayuntamientos. La delegada del Gobierno en la Comunitat Valenciana, Ana Botella, ha visitado esta mañana la emblemática Finca Roja de Valencia con motivo de la finalización de la rehabilitación de este inmueble. El Gobierno de España ha financiado con 3,2 millones de euros el 80% de las obras. El 20% restante ha sido a cargo de los vecinos de la finca.Según ha explicado Ana Botella, la rehabilitación de la Finca Roja forma parte de las actuaciones del Ministerio de Vivienda (en la actualidad integrado en el Ministerio de Fomento) contempladas en el marco del Plan Español para el Estímulo de la Economía y el Empleo. De la partida de 110 millones de euros para toda España dirigida a la restauración de edificios singulares, el Ministerio destinó un total de 13,7 M€ a la Comunitat Valenciana, siendo la tercera autonomía que más fondos ha recibido.
La rehabilitación de esta joya del patrimonio arquitectónico de la ciudad de Valencia ha sido llevada a cabo en dos años. Los trabajos de acondicionamiento han sido financiados por el Ministerio de Fomento y la gestión de la obra ha sido llevada a cabo por la Generalitat Valenciana a través de la empresa municipal AUMSA. La Delegación del Gobierno tuvo conocimiento el pasado viernes de que se había convocado para esta mañana a los propietarios de la Finca con motivo de la entrega de obra a la que estaba prevista la asistencia de autoridades. Un acto del que no tenía constancia ni la Delegación del Gobierno ni el Ministerio de Fomento. Ana Botella ha visitado esta mañana este inmueble “para estar con los vecinos y para poner de manifiesto que son los propios vecinos y el Ministerio los que han hecho posible que este excelente proyecto de rehabilitación llegue a tan buen puerto”, ha manifestado la delegada. La delegada ha lamentado “el alto nivel de deslealtad institucional que supone que aparentemente se ponga en marcha una operación de inauguración y luego, cuando la Delegación del Gobierno anuncia su asistencia, desaparezcan las autoridades locales y se quiten de la escena pública. No sólo no es muy cortés, sino que pone de manifiesto un interés en silenciar y ocultar la importante financiación del Gobierno de España a este proyecto”. http://www.elperiodic.com/valencia/noticias/108881_delegada-gobierno-visita-finca-roja-tras-rehabilitacion.html VÍCTOR ROMERO VALENCIA
La resaca de la burbuja inmobiliaria todavía dura. La Comunitat Valenciana cerró el ejercicio de 2010 con 42.994 viviendas nuevas terminadas que han contribuido a alimentar las ya de por sí abultadas existencias de inmuebles sin vender. Desde el inicio de la crisis, cuando el estallido de la burbuja y el cierre del grifo financiero asomaron al país y a la autonomía en particular al precipicio de una de las mayores recesiones de la democracia, la Comunitat ha acumulado 214.526 viviendas nuevas terminadas, según las estadísticas de los certificados de fin de obra actualizadas del Ministerio de Fomento. En el caso valenciano, el año pasado la autonomía concentró el 17% de todas las viviendas nuevas terminadas en España, que ascendieron a 251.767, según los datos de Fomento. Esta acumulación tiene que ver con los calendarios de construcción. Desde que se visan los proyectos hasta que se acaban las obras pueden pasar cerca de 24 meses. Se trata por tanto, de fincas que se proyectaron poco antes o al inicio de la crisis. La misma dinámica explica que los visados de dirección de obra hayan experimentado un completo derrumbe en apenas tres ejercicios. La falta de perspectivas sobre el ritmo de absorción de la amplia oferta en el mercado y de una reactivación de la demanda han desplomado un 96,6% las peticiones de visados de dirección de obra nueva desde los máximos de 2006. Si ese año, los colegios de arquitectos técnicos de la Comunitat Valenciana registraron 120.721 visados, en 2010 apenas se sellaron 6.504 proyectos, cifra todavía inferior a la de 2009, con 8.259 visados. Estas cifras son las más bajas de toda la década, pues Fomento toma como año base el 2000. Ese ejercicio se visaron en los colegios 82.775 proyectos de dirección de obra. Estos datos indican que el sector de la construcción residencial todavía tiene por delante al menos dos años de baja actividad, lo que repercutirá además en una prolongación de las bajas cifras de empleo del sector del ladrillo, antaño verdadera locomotora de la economía española y, especialmente, de la valenciana. La recuperación va a depender mucho de cuánto se tarde en absorber el "stock". Todo indica que el valor de los inmuebles seguirá cayendo para que los vendedores puedan encontrar compradores. Banesto regala la cocina con sus pisos Banesto ha puesto en marcha una campaña por la que regala a quienes adquieran una vivienda de segunda mano antes del 31 de mayo la reforma integral de la cocina, desde el alicatado a los muebles y electrodomésticos, según ha indicado la entidad. El banco realiza esta campaña a través del portal inmobiliario www.casaktua.com para un total de 2.200 viviendas de su cartera repartidas por todo el territorio nacional, e informará de la promoción a través de las redes sociales de twitter y facebook. Los clientes de la entidad que preside Antonio Basagoiti también podrán canjear este regalo por otras reformas del hogar o por un descuento sobre el precio de la vivienda. Banesto inscribe esta oferta en su política de satisfacer las necesidades de compra de vivienda de los jóvenes, a los que ofrece una financiación que puede alcanzar el 100% del precio de compra, con un tipo fijo del 2,75% durante los tres primeros años y el resto, hasta 40 años, a un tipo de interés preferencial de Euríbor +1%. El peor dato de la década para el sector de la construcción. La actividad inmobiliaria, tal y como ha venido alertando la patronal APECC, vive su momento más bajo, una situación que se plasma en la estadística de licitación de visados para viviendas (nuevas, ampliación y reforma) que ayer lunes dio a conocer el Ministerio de Fomento, y que supone un retroceso de un 42,37% respecto a los registros del 2009, a pesar de que las cifras ya iban claramente a la baja desde el año 2006.
Las estadísticas del Ministerio de Fomento indican que, en el 2010, el Colegio de Arquitectos Técnicos visaron un total de 1.637 proyectos (1.314 nuevas), un dato que contrasta con los 2.841 concedidos en el 2009 (2.420 nuevas). El dato queda muy alejado de los 10.499 visados concedidos en el 2008; los 25.773 otorgados en todo el 2007 y, sobre todo, de las 33.341 autorizaciones del 2006, coincidiendo con el boom. Es decir, en solo cuatro años, el sector se ha reducido en 20 veces. El dato de Castellón vuelve a ser mucho peor que el regional, dado que la caída en la Comunitat Valenciana ha sido del 16,92% (9.596 visados de obra nueva, ampliación y reforma en el 2010), mientras que el dato nacional fue del 17,3% en el 2010, lo que suponen 91.662 permisos, el dato más bajo de toda la cifra histórica (865.561 se contabilizaron en el 2006). Las cifras evidencian una vez más el delicado momento que vive el sector, ante el exceso de estoc, la falta de crédito y la finalización de las ayudas para la deducción fiscal por adquisición de primera vivienda. H http://www.elperiodicomediterraneo.com/noticias/noticia.asp?pkid=640634 |
Acerca de...¡Hola! Desde este púlpito esperamos poder aportaros noticias e información de interés. Categorías
All
Archivos
January 2017
|