Las comunidades de vecinos que estén pensando en realizar reformas en sus edificios están de enhorabuena. Según cálculos realizados por Afinco, empresa especializada en Administración de Fincas, un 75% de las obras de mejora que acometen en los inmuebles pueden financiarse parcialmente a través de subvenciones de la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid.
Afinco recalda que "las obras de mantenimiento, remodelación y mejora necesarias a realizar en fincas vecinales, a menudo, implican una gran inversión". Un desembolso económico que, según esta compañía, en muchas ocasiones obliga a las comunidades de propietarios a aplazar las reformas por falta de presupuesto.
Para evitar estos retrasos, Afinco ha elaborado una guía de las ayudas públicas de la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento destinadas a las comunidades de vecinos:
Ayudas económicas Plan Regional Rehabilita 2009-2012
1. Ayudas para mejoras necesarias de los edificios:
- Embellecimiento exterior de los edificios: subvención del 25% de la inversión con un máximo de 6.000 euros por vivienda o local.
- Mejoras de la seguridad, accesibilidad y salubridad de los edificios: subvención de un 25% de la inversión con un máximo de 9.000 euros por vivienda o local.
- Mejoras de la eficiencia energética de los edificios que suponga, al menos, una disminución del 15% de las emisiones de CO2: subvención de un 25% de la inversión, con un máximo de 12.000 euros por vivienda o local.
- Rehabilitación de edificios con tipología especial (por ejemplo, una corrala) con antigüedad de más de 50 años: subvención del 25% de la inversión, con un máximo de 10.000 euros por vivienda.
2. Ayudas para la mejora de la accesibilidad del edificio
- Mejora de la accesibilidad para el acceso y comunicación del edificio (excluyendo la instalación de ascensores): subvención del 70% de la inversión con un máximo de 10.000 euros por edificio.
- Instalación de ascensores: subvención del 70% de la inversión con un límite de 50.000 euros por ascensor.
Ayudas económicas para la rehabilitación de edificios
- Obras para mejorar la estanqueidad, el aislamiento térmico, las redes de agua, gas, electricidad, telefonía y saneamiento de los edificios.
- Obras para garantizar la seguridad de los edificios.
- Obras para mejorar la accesibilidad al edificio y/o a sus viviendas.
- Obras para adaptar las instalaciones a la normativa técnica aplicable.
- Obras para mejorar la eficiencia energética, higiene, salud y protección del medioambiente (por ejemplo, la instalación de paneles solares).
En estos casos, la comunidad de propietarios podrá obtener subvenciones en forma de: 1. Subvenciones: ayudas entre el 10% y el 25% del presupuesto, en función de los ingresos familiares de los titulares de la vivienda. 2. Préstamos convenidos: préstamos en condiciones ventajosas para financiar hasta el 100% del presupuesto, a pagar en 15 años y con un periodo de carencia de 3 años.
Ayudas del Ayuntamiento de Madrid
1. Ayudas para obras de conservación derivadas de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)
- Conservación de edificios que hayan obtenido un acta desfavorable en la ITE (obras de estructura y cimentación, fachadas interiores, exteriores y medianeras, cubiertas y azoteas, y redes generales de fontanería y saneamiento). Se ofrecen subvenciones máximas de 7.212,14 euros por vivienda o local.
Además, para más información, Afinco aconseja también consultar el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, regulado por el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre; el Plan de Rehabilitación 2009-2012 de la Comunidad de Madrid, regulado por el Decreto 88/2009, de 15 de octubre; y el Decreto de la Concejala del Área de Gobierno de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras de 3 mayo 2007, modificado por decreto de la Delegada del Área de Gobierno de Urbanismo y vivienda de 21 diciembre 2007.
http://www.elmundo.es/elmundo/2011/04/13/suvivienda/1302696853.html
Afinco recalda que "las obras de mantenimiento, remodelación y mejora necesarias a realizar en fincas vecinales, a menudo, implican una gran inversión". Un desembolso económico que, según esta compañía, en muchas ocasiones obliga a las comunidades de propietarios a aplazar las reformas por falta de presupuesto.
Para evitar estos retrasos, Afinco ha elaborado una guía de las ayudas públicas de la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento destinadas a las comunidades de vecinos:
Ayudas económicas Plan Regional Rehabilita 2009-2012
1. Ayudas para mejoras necesarias de los edificios:
- Embellecimiento exterior de los edificios: subvención del 25% de la inversión con un máximo de 6.000 euros por vivienda o local.
- Mejoras de la seguridad, accesibilidad y salubridad de los edificios: subvención de un 25% de la inversión con un máximo de 9.000 euros por vivienda o local.
- Mejoras de la eficiencia energética de los edificios que suponga, al menos, una disminución del 15% de las emisiones de CO2: subvención de un 25% de la inversión, con un máximo de 12.000 euros por vivienda o local.
- Rehabilitación de edificios con tipología especial (por ejemplo, una corrala) con antigüedad de más de 50 años: subvención del 25% de la inversión, con un máximo de 10.000 euros por vivienda.
2. Ayudas para la mejora de la accesibilidad del edificio
- Mejora de la accesibilidad para el acceso y comunicación del edificio (excluyendo la instalación de ascensores): subvención del 70% de la inversión con un máximo de 10.000 euros por edificio.
- Instalación de ascensores: subvención del 70% de la inversión con un límite de 50.000 euros por ascensor.
Ayudas económicas para la rehabilitación de edificios
- Obras para mejorar la estanqueidad, el aislamiento térmico, las redes de agua, gas, electricidad, telefonía y saneamiento de los edificios.
- Obras para garantizar la seguridad de los edificios.
- Obras para mejorar la accesibilidad al edificio y/o a sus viviendas.
- Obras para adaptar las instalaciones a la normativa técnica aplicable.
- Obras para mejorar la eficiencia energética, higiene, salud y protección del medioambiente (por ejemplo, la instalación de paneles solares).
En estos casos, la comunidad de propietarios podrá obtener subvenciones en forma de: 1. Subvenciones: ayudas entre el 10% y el 25% del presupuesto, en función de los ingresos familiares de los titulares de la vivienda. 2. Préstamos convenidos: préstamos en condiciones ventajosas para financiar hasta el 100% del presupuesto, a pagar en 15 años y con un periodo de carencia de 3 años.
Ayudas del Ayuntamiento de Madrid
1. Ayudas para obras de conservación derivadas de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)
- Conservación de edificios que hayan obtenido un acta desfavorable en la ITE (obras de estructura y cimentación, fachadas interiores, exteriores y medianeras, cubiertas y azoteas, y redes generales de fontanería y saneamiento). Se ofrecen subvenciones máximas de 7.212,14 euros por vivienda o local.
Además, para más información, Afinco aconseja también consultar el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, regulado por el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre; el Plan de Rehabilitación 2009-2012 de la Comunidad de Madrid, regulado por el Decreto 88/2009, de 15 de octubre; y el Decreto de la Concejala del Área de Gobierno de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras de 3 mayo 2007, modificado por decreto de la Delegada del Área de Gobierno de Urbanismo y vivienda de 21 diciembre 2007.
http://www.elmundo.es/elmundo/2011/04/13/suvivienda/1302696853.html
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