Existe una creencia, muy extendida entre propietarios de viviendas, que el piso cerrado no da problemas y no ocasiona grandes gastos. Según un informe elaborado por Alquiler Seguro basado en los datos que maneja a diario sobre el coste de mantenimiento de inmuebles, tener una casa vacía, en Valencia, acarrea un gasto medio de 2.300 euros anuales en un piso tipo.
Este gasto oscilaría en función del tamaño de la vivienda y el Consistorio donde se encuentre ubicado el inmueble, llegando incluso a poder duplicar la cuantía según los impuestos y nuevos gravámenes que se han incorporado recientemente.
Los datos de Alquiler Seguro recogen información detallada del coste medio de inmuebles en desuso en Valencia y que pude ser extrapolada al resto de grandes ciudades de hasta 250.000 habitantes.
Desde hace unos años el mito de que mantener una vivienda vacía hacía que se revaluará ha desaparecido. Desde el estallido de la crisis inmobiliaria, las viviendas se han depreciado a ritmo agigantado, hasta tal punto que desde 2008 hasta 2011 el precio se ajustó en un 35,5%.
En el caso de Valencia, fueron 19 los trimestres consecutivos desde 2008, en los que los precios de la vivienda presentaron tasas interanuales negativas, situándose entre las ciudades con mayor descenso de los precios.
Ante la imposibilidad de vender, muchos propietarios mantienen sus viviendas vacías e inutilizadas lo que provoca una mayor depreciación del inmueble. Tener una vivienda vacía afecta directamente en la conservación y mantenimiento del mismo.
De acuerdo con las mismas fuentes, un inmueble bien conservado dura más, envejece más dignamente y permite disfrutarlo más años. Al mismo tiempo, con un mantenimiento periódico, se evitan los fuertes gastos que habría que efectuar si, de repente, fuera necesario hacer reparaciones importantes originadas por un pequeño problema que se haya ido agravando con el tiempo.
Fuente: www.abc.es
Este gasto oscilaría en función del tamaño de la vivienda y el Consistorio donde se encuentre ubicado el inmueble, llegando incluso a poder duplicar la cuantía según los impuestos y nuevos gravámenes que se han incorporado recientemente.
Los datos de Alquiler Seguro recogen información detallada del coste medio de inmuebles en desuso en Valencia y que pude ser extrapolada al resto de grandes ciudades de hasta 250.000 habitantes.
Desde hace unos años el mito de que mantener una vivienda vacía hacía que se revaluará ha desaparecido. Desde el estallido de la crisis inmobiliaria, las viviendas se han depreciado a ritmo agigantado, hasta tal punto que desde 2008 hasta 2011 el precio se ajustó en un 35,5%.
En el caso de Valencia, fueron 19 los trimestres consecutivos desde 2008, en los que los precios de la vivienda presentaron tasas interanuales negativas, situándose entre las ciudades con mayor descenso de los precios.
Ante la imposibilidad de vender, muchos propietarios mantienen sus viviendas vacías e inutilizadas lo que provoca una mayor depreciación del inmueble. Tener una vivienda vacía afecta directamente en la conservación y mantenimiento del mismo.
De acuerdo con las mismas fuentes, un inmueble bien conservado dura más, envejece más dignamente y permite disfrutarlo más años. Al mismo tiempo, con un mantenimiento periódico, se evitan los fuertes gastos que habría que efectuar si, de repente, fuera necesario hacer reparaciones importantes originadas por un pequeño problema que se haya ido agravando con el tiempo.
Fuente: www.abc.es
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