¿Qué vivienda 'triunfa' ahora?

Los pisos de tres y cuatro dormitorios se han puesto de moda en el sector inmobiliario, según Vía Célere. Ésta es la principal conclusión que se extrae de un estudio que la compañía inmobiliaria internacional -especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios en las áreas de vivienda y oficinas- ha presentado en base a una encuesta realizada a 2.000 personas en la Comunidad de Madrid -han solicitado información de sus promociones en Santa Eugenia, Tres Cantos, Adelfas, Nebulosas y Fernández Shaw-.

En este sentido, la ubicación y el tipo de inmueble representan, hoy en día, las principales razones que condicionan definitivamente la adquisición de una tipología concreta. Dentro de las diferentes clases de viviendas, las más demandadas fueron las de tres y cuatro dormitorios, con un porcentaje del 52,26%. Parece que la crisis y el ajuste de los precios está repercutiendo, al alza, en la superficie de las viviendas.

La nueva oferta existente y la posibilidad de acceder actualmente a una casa mayor, en zonas con una tipología reducida, explicaría el incremento en la demanda de pisos de tres y cuatro dormitorios. En consecuencia, las viviendas de uno y dos tan sólo tuvieron una demanda del 36,67%.

La localización es otro de los factores fundamentales a tener en cuenta a la hora de tomar una decisión de compra, según la encuesta. Así pues, un 26,6% de los demandantes prefiere adquirir una vivienda en la misma zona de su actual residencia frente el 26,3% que optaría por cambiar de ubicación.

Asimismo, un 13,3% de los encuestados afirma que adquiriría un inmueble simplemente por mejorar en general. En cuanto al motivo de compra, según el estudio, el 45,6% de los encuestados confirma que la causa principal es la de reposición, frente al 15,3% que accedería a comprar su primera vivienda.

Por otro lado, la restricción al crédito continúa representando el mayor problema a la hora de acceder a la compra de la primera vivienda o a la reposición de la antigua. En este último caso, la situación, según ha palpado Vía Célere, se viene agravando por el aumento de los plazos para venderse en un mercado muy selectivo en compras.

Según Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la inmobiliaria responsable del estudio, "seguimos en un mercado muy selectivo, pero determinadas zonas comienzan a moverse hacia un perfil de vivienda más amplio aprovechando unos precios ajustados y una oferta bastante reducida".
http://www.elmundo.es/elmundo/2011/04/13/suvivienda/1302686967.html